那些曾经在房价高位接盘买房的人，后来都过的怎么样了？
答案可能有些扎心：很多人在还清了几十年房贷之后，却发现自己手里的房子已经不怎么值钱了。
2007年，这位在荧幕上光鲜亮丽的日本国民级演员阿部宽，在发布会上笑得像个孩子。
因为他这些年来省吃俭用，终于还清了当初泡沫时期欠下的巨额房贷。
他人生中最黄金的二十年，其实都是在为自己的房贷打工，直到当年的小鲜肉长成了43岁大叔，才终于解脱。
而像他这样高位接盘的日本人，远不止一两个。
明星都扛不住？那普通人呢？
他们以为买房是致富的开始，结果却套牢了一辈子。
1987年，23岁的阿部宽模特事业正火，看着周围房价疯涨，身边朋友都像着了魔：
不买房就是傻子！
这场面让他看的心里直痒痒，他心一横，把积蓄全拿出来，再找银行借了钱，一股脑砸进东京的几套公寓。
他绝不会想到，这个看似简单的决定，将用他未来整整20年的光阴来偿还。
那时候的日本楼市有多疯狂？
回看1980年代中期的日本，在签订《广场协议》后，日元像坐火箭似的往上蹿。
出口企业赚回的美元更值钱了，银行利率又被压到地板价，再加上国际热钱疯狂涌入，三股水流汇成洪涝，全涌向楼市股市。
普通日本主妇炒外汇都能让华尔街紧张，日本公司买下纽约的地标建筑洛克菲勒中心，更是轰动一时。
整个社会弥漫着一种“日本天下第一的”气氛。
到了1989年，国土面积仅为美国4%的日本，地价总和竟是全美的四倍！
在这种狂热中，没人相信房价会跌，只相信买得越多赚得越多。
阿部宽如此，普通人更是争先恐后。
有人拿着700万日元的年收入，咬牙买下8000万日元的独栋住宅；还有人贷款3500万押注郊区房产。
有对做房产中介的一郎夫妇，利用职业便利，配合卖家篡改文件空手套白狼，零首付贷款3800万买了婚房。
所有人都认定：现在不买，以后更贵。
可那时的人们哪里想得到，仅仅几年后，日本楼市就崩了。
转折点在1989年底。
日本央行行长三重野康上台，他一句“工薪族一辈子买不起房的社会是畸形的”，决心戳破这个巨大的泡沫。
于是一年之内，他连续五次加息，把利率从2.5%一下子拉高到6%，紧接着又开始征收地价税。
一开始还有人叫好，觉得能打压房价。
但没想到，所有人接下来面临的，将是一个无法挽回的局面。
激进的加息和征税，果真把疯狂的楼市股市给戳爆了，这下可坑惨了在高位接盘的人。
房价腰斩再腰斩，阿部宽手里的房产，价值瞬间蒸发，但欠银行的钱可一分没少。
大家手里都没钱，奢侈品根本卖不动，因此他的模特工作也丢了，3亿日元债务瞬间压垮了这个年轻人。
这笔钱是什么概念呢？
据说当时一个普通日本白领，辛辛苦苦干一辈子，大概也就赚个两亿多日元。
最惨的时候，他只能攥着几个硬币去弹珠店碰运气，赢了就吃顿饱饭，输了就饿着回家。
为了还债，他咬牙转行演戏，从龙套配角一点点往上爬，只要给钱他就干。
荧幕上是笑容迷人的演员，荧幕下是勒紧裤腰带还债的负翁。
整整20年，他像推石头的西西弗斯，工资一到账，大半都填进了房贷的无底洞。
阿部宽的遭遇不是孤例，明星尚且如此，普通人就更难了。
前面咱们提到的房产中介一郎夫妇，当时贷款3800万买婚房，结果泡沫破裂后，感情也破裂了，房子卖不出去，想租出去抵贷还月月倒贴9万日元。
最后实在是还不上月供，只能眼看着银行收房拍卖，卖了1100万。
可他还欠银行2300万贷款得还呢，如果每月还1万，得还141年，足够从他还到他的曾孙子。
很多人前脚刚贷款几千万甚至上亿日元买了套房，后脚房价就暴跌，欠银行的钱，可能比手里这房子现在值钱多了！
房子成了负资产，而这其中有不少人贷款贷了三十多年。
这意味着什么？意味着你可能要背着一身比房子还贵的债，给银行打一辈子工！
买的越多，杠杆玩得越大的，摔得越惨。
一次错误的资产选择，可能真会押上整个人生。
但是当整个社会都陷入资产狂欢时，还有多少人能真正保持清醒和理性呢？
房价崩了，带来的连锁反应是灾难性的。
大量靠炒房、炒股的企业破产倒闭，失业率飙升，很多人连工作都没了。
饭都吃不上，谁还有钱、有胆去抄底房价？甚至富士山脚下的森林里，都有2000多名轻生者。
整个社会陷入资产负债表衰退：企业不借钱只还贷，居民拼命存钱不消费。
日本经济陷入了长久的低迷，被称为失去的三十年。
那当初那些高位接盘的人，后来怎么样了？
他们老了，却停不下来。
根据最新的数据，全日本930万65岁以上老人仍在工作，每四个老人就有一个在打工，现在还衍生出了“租奶奶”服务。
而根据报道，日本购房者还清全部房贷的平均年龄，已经达到了73岁。
2020年他们还把还贷年龄上限提到了85岁，可日本人口的平均寿命也在85岁左右啊。
这意味着很多人真的是在“活到老，还到老”的路上走到生命终点。
这些古稀之年仍在还贷的老人，他们人生的大坑，基本都是在日本最风光的年代——大约1985年到1991年之间挖下的。
历史不会简单重复，但有些道理是相通的：
当借钱变得太容易，当所有人都相信某个东西只涨不跌的时候，往往就是风险最大的时候。
支撑房价长期健康发展的，最终还得是老百姓实实在在的收入增长和经济的活力。
如果收入跟不上，光靠借钱吹起来的泡沫，总有破灭的一天。
而泡沫破裂时，付出最惨痛代价的，往往是一整个时代的普通人。
所以啊，当我们谈论房子、谈论投资时，多一分冷静，少一分狂热，量力而行，也许是对自己最大的负责。
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